In zona Ripamonti, nel quadrante sud di Milano, a circa 5 km dal centro e a pochi minuti dalla Tangenziale, proponiamo in esclusiva un'area di circa 5.000 mq destinata a un intervento di rigenerazione urbana a uso residenziale. L'area ricade nel Tessuto Urbano Consolidato, in un Ambito di Rinnovamento Urbano (ARU) del PGT. Il contesto è misto residenziale/terziario, con ampie zone verdi e numerose riconversioni di aree ex produttive già realizzate o in corso. POTENZIALITÀ DEL PROGETTO (ipotesi di massima già sviluppata): • Superficie lorda realizzabile: oltre 5.000 mq, tramite indice territoriale, perequazione e bonus volumetrico • Circa 75–80 unità residenziali, con un mix di bilocali, trilocali e quadrilocali • Due edifici con giardini privati e terrazzi • Piano interrato con box e cantine • Spazi comuni: sala fitness, sala riunioni, locale con giardino STATO DELL'OPERAZIONE: L'area è attualmente occupata da un'attività produttiva in fase di dismissione. Le indagini ambientali preliminari sono già state eseguite e l'iter di cessazione dell'attività, bonifica e cambio di destinazione è già definito. DISPONIBILE PER INVESTITORI QUALIFICATI: • Progetto architettonico di massima, con planivolumetrico e superfici commerciali • Relazione ambientale • Relazione fiscale È possibile acquistare tramite cessione delle quote societarie, con significativi vantaggi fiscali. Ubicazione e documentazione completa vengono fornite esclusivamente in agenzia, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza e scheda di presentazione. Prezzo: trattativa riservata.