Il 10 settembre 2026 la Banca Centrale Europea ha deciso di alzare i tassi di interesse di 0,25 punti, con effetto dal 16 settembre. Come riportato da Soldionline, il tasso sui depositi è salito al 2,50%, quello sulle operazioni di rifinanziamento principale al 2,65% e quello sui prestiti marginali al 2,90%.

Perché la BCE ha alzato i tassi

La decisione è legata all'inflazione, spinta anche dalle tensioni internazionali sui prezzi dell'energia. Le nuove proiezioni della BCE indicano un'inflazione al 3% nel 2026, in calo al 2,5% nel 2027 e al 2,1% nel 2028. La banca centrale ha ribadito che deciderà "di riunione in riunione", senza un percorso già fissato: alcuni analisti vedono questo rialzo come l'ultimo, altri non escludono un nuovo intervento entro fine anno.

L'effetto sui mutui

Le decisioni della BCE arrivano su mutui e prestiti con un certo ritardo. Secondo l'aggiornamento di Facile.it di metà ottobre 2026, il tasso medio (TAEG) dei nuovi mutui rilevato da Banca d'Italia ad agosto era salito al 3,99%. Sul mercato si trovano comunque offerte competitive: per un mutuo prima casa le migliori proposte partono da circa il 2,80% per il tasso fisso e dal 2,60% per il variabile.

Fisso o variabile?

• Tasso fisso: rata sempre uguale, nessuna sorpresa. È la scelta più prudente in una fase in cui i tassi potrebbero salire ancora.
• Tasso variabile: oggi parte da un tasso più basso, ma la rata segue l'andamento dell'Euribor e può aumentare.

Chi ha già un mutuo variabile può valutare una surroga verso un tasso fisso; chi sta per comprare fa bene a confrontare più offerte e a chiedere un preventivo vincolante prima della proposta d'acquisto.

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Fonte: Soldionline e Facile.it, settembre-ottobre 2026. Articolo di approfondimento a cura di Orizzonti Urbani Real Estate.