Il mercato immobiliare italiano resta stabile. I dati dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate sul secondo trimestre 2026, riportati da Sky TG24, parlano di oltre 200mila abitazioni compravendute tra aprile e giugno, con una variazione minima del +0,1% rispetto allo stesso periodo del 2025.

Milano: volumi invariati, ma cambia cosa si compra

A Milano le compravendite sono rimaste praticamente identiche all'anno precedente. La vera notizia è un'altra: in città le abitazioni di nuova costruzione hanno superato il 12% degli acquisti, la quota più alta tra le grandi città italiane (la media nazionale è del 6,4%). Chi compra a Milano cerca sempre più case nuove o completamente ristrutturate, efficienti dal punto di vista energetico e pronte da abitare.

Il ruolo del mutuo

A livello nazionale il 46,6% degli acquisti è stato finanziato con un mutuo, con un tasso medio sulla prima rata intorno al 3,6%. A Milano, come a Roma, Bologna e Firenze, più della metà delle compravendite è avvenuta con il sostegno di un finanziamento. Quasi tre acquisti su quattro, inoltre, hanno usufruito delle agevolazioni prima casa.

Anche gli affitti si muovono

Nello stesso trimestre a Milano sono stati firmati circa 13.700 nuovi contratti di locazione, quasi il 7% in più rispetto all'anno prima: un segnale di quanto resti forte la domanda abitativa in città.

La nostra lettura

Un mercato stabile nei volumi ma sempre più orientato al nuovo premia gli immobili di qualità. Per chi vende una casa da ristrutturare, diventa importante presentarla bene e valutare con attenzione il prezzo; per chi compra, le nuove costruzioni pronte alla consegna sono un'opportunità da considerare.

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Fonte: Sky TG24, dati OMI Agenzia delle Entrate, 17 settembre 2026. Articolo di approfondimento a cura di Orizzonti Urbani Real Estate.