Chi sta pensando di ristrutturare casa ha una data da segnare sul calendario: il 31 dicembre 2026. Come spiega Casa.it, con la normativa attuale dal 1° gennaio 2027 le principali detrazioni fiscali per la casa sono destinate a scendere, salvo modifiche introdotte dalla prossima Legge di bilancio.

Cosa cambia

• Bonus ristrutturazioni: oggi è al 50% per l'abitazione principale e al 36% per gli altri immobili. Dal 2027 scenderebbe al 36% per la prima casa e al 30% per gli altri immobili.
• Ecobonus: stesso schema, dal 50%/36% al 36%/30%.
• Tetto di spesa: resta di 96.000 euro per unità immobiliare anche nel 2027, mentre dal 2028 è previsto il dimezzamento a 48.000 euro.
• Bonus mobili (50% fino a 5.000 euro, collegato a una ristrutturazione): al momento è previsto fino al 31 dicembre 2026 e non c'è ancora una proroga ufficiale.

Un esempio pratico

Su una ristrutturazione da 60.000 euro nella propria abitazione principale, la differenza tra una detrazione al 50% e una al 36% vale circa 8.400 euro di risparmio fiscale in meno, recuperati in dieci anni.

Cosa fare adesso

Il governo sta valutando una possibile proroga nella manovra, ma al momento nulla è deciso. Chi ha lavori in programma può valutare di anticipare i pagamenti entro fine anno, sempre con bonifico "parlante" e con l'assistenza di un tecnico o di un commercialista. Per chi compra casa da ristrutturare, questo è anche un elemento da considerare nel calcolo del budget.

Nota: le informazioni si basano sulla normativa in vigore a settembre 2026 e potrebbero cambiare con la Legge di bilancio 2027. Prima di decidere, verifica sempre le indicazioni ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

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Fonte: Casa.it, 9 settembre 2026. Articolo di approfondimento a cura di Orizzonti Urbani Real Estate.